La ricerca ha avuto l'obiettivo di individuare come l'enfiteusi, dalla sua qualificazione storica, si presti ad una rinnovata applicazione, attraverso una capacità adattiva all'oggetto del rapporto capace di generare valore non solo attraverso le prestazioni di miglioramento. L'azienda costituisce il bene sul quale il rapporto enfiteutico riesce ad esprimere risultati significativi traducibili nel potenziamento del patrimonio e della struttura finanziaria con effetti sul merito creditizio. La stabilità del rapporto rende possibile programmazioni pluriennali e business plan di sviluppo. La comparazione del contratto enfiteutico con altri fattispecie contrattuali, con le quali condivide i tratti comuni (affitto agrario, rent to buy, leasing), ha reso possibile l'individuazione di nuovi e rinnovati risvolti applicativi del rapporto. La proposta di impiego dell'enfiteusi nei partenariati pubblico-privati, alla luce delle recenti riforme normative, ha rappresentato l'epilogo del lavoro di ricerca.