L'analisi dei profili caratterizzanti e problematici delle c.dd. servitú pubbliche o di uso pubblico è diretta ad una ricostruzione della relativa struttura e dei connotati della disciplina in funzione di tutela promozionale di interessi generali, sulla base del superamento delle tradizionali categorie dogmatiche dell'appartenenza e della contrapposizione netta tra pubblico e privato. In particolare, nell'impostazione e nei profili applicativi dell'art. 825 c.c., in prospettiva sistematica e assiologica, si rinviene una estensione sul piano oggettivo del regime demaniale, intesa a evocare il legame logico-funzionale fra i rapporti reali pubblici e i beni. Di qui l'esigenza e l'opportunità di un raffronto critico e costruttivo con la disciplina degli artt. 2645 ter e quater c.c., per una ermeneutica applicativa delle destinazioni.