Il testo partendo dall'esame del contratto di mutuo così come regolato dal codice civile esaminerà le peculiarità dei finanziamenti fondiari alla luce delle normative che si sono succedute nel corso degli anni soffermandosi sulle più recenti problematiche emerse in giurisprudenza. Verranno, pertanto, esaminate le questioni relative alla validità dell'ammortamento alla francese, alle conseguenze della violazione del limite di finanziabilità a seguito del deposito della sentenza delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione n. 33719 del 16 novembre 2022, alla validità della clausola Euribor anche alla luce dei provvedimenti della Commissione Europea.